Pavimenti posati
a regola d'arte

Il pavimento si vede,
il massetto si sente

Nessuno entra in una casa per guardare il massetto. Però quando un pavimento suona a vuoto sotto il passo, quando una piastrella si stacca dopo due anni, quando le doghe di un parquet si alzano ai bordi, la causa sta quasi sempre sotto e non sopra.

Massetto, alleggerito o autolivellante

Sono tre cose diverse. Il massetto tradizionale in sabbia e cemento, da 4 a 6 cm, ripartisce i carichi e dà la quota finale: serve quando si riparte da zero o quando sotto vanno annegati impianti. Il massetto alleggerito riempie spessori importanti senza caricare il solaio, tipico dei solai in legno delle case vecchie. L'autolivellante non è un massetto: è una rasatura da pochi millimetri che corregge un fondo sano ma non piano, e su un fondo che si sbriciola non risolve niente.

Le tre verifiche che facciamo prima di posare

• Planarità. Si controlla con la staggia da 2 metri appoggiata in tutte le direzioni. La UNI 11493 sulle piastrellature ceramiche indica una tolleranza di 2 mm, che scende a 1,5 mm con lastre oltre i 600x600 mm e spessore superiore ai 5 mm. Con i grandi formati la tolleranza si stringe proprio dove i fondi vecchi non arrivano.
• Coesione e aderenza. Si batte la superficie e si ascolta: il suono vuoto indica un distacco. Un fondo che rilascia polvere sotto la mano non è pronto e va consolidato con un primer, non semplicemente spazzato.
• Umidità residua. Si misura col metodo al carburo, secondo la UNI 10329. Per il legno la UNI 11371 fissa 2,0% sul massetto cementizio, 1,7% con impianto radiante e 0,5% sui massetti in solfato di calcio. Chiedere quanti giorni deve asciugare un massetto è la domanda sbagliata: la certezza la dà lo strumento.

I giunti, cioè dove il pavimento deve poter respirare

Il giunto perimetrale, lasciato libero lungo i muri e poi coperto dal battiscopa, non è mai facoltativo: senza, un pavimento che si dilata spinge contro le pareti e si solleva al centro. Sulle superfici ampie e nei passaggi tra le stanze servono giunti di frazionamento. Un giunto strutturale coperto dal pavimento si riapre sempre, e quando si riapre taglia in due le piastrelle che stanno sopra.

Le situazioni che troviamo
più spesso a Torino

Ogni casa ha la sua storia, ma dopo qualche centinaio di cantieri le situazioni si somigliano. Queste sono quelle che troviamo più spesso tra Torino, Chieri e la prima cintura.

Appartamento anni 60-70 con le marmette di graniglia

È il caso più frequente in città. Il pavimento in graniglia o in piastrelle di piccolo formato spesso è ancora sano, ma le quote tra una stanza e l'altra ballano di qualche millimetro. Se il fondo tiene, la strada corta è l'SPC posato sopra dopo una rasatura leggera: due giorni e la casa torna vivibile. Se invece si rifà l'impianto sotto traccia tanto vale demolire e ripartire da un massetto nuovo, perché la polvere la si fa una volta sola. Spesso il lavoro sta dentro una ristrutturazione completa, e allora il pavimento va programmato per ultimo.

Bagno o cucina rifatti senza toccare il resto

Il problema non è la posa, è il raccordo. Il pavimento nuovo incontra quello vecchio sulla soglia e i due quasi mai stanno alla stessa quota. Si risolve con una soglia in pietra o in alluminio, oppure alzando il massetto della stanza nuova e recuperando la differenza sotto la porta. Nei bagni chiediamo sempre una classe antiscivolo R10.

Casa con riscaldamento a pavimento

Qui il pavimento è parte dell'impianto. La UNI EN 1264 chiede che la resistenza termica del rivestimento, strato di posa compreso, non superi 0,15 m²K/W: il gres è il materiale ideale, il legno si può fare ma solo incollato e di spessore ridotto, mai flottante con un materassino spesso sotto. Prima di posare il legno va eseguito il ciclo di avviamento dell'impianto e l'umidità del massetto deve essere scesa a 1,7%.

Alloggio da rimettere a reddito

Ogni settimana di cantiere è un affitto perso. SPC classe 33 sopra l'esistente, battiscopa nuovo, uno o due giorni di lavoro e un costo prevedibile al metro quadro. Se una doga si rovina si sostituisce quella e basta. Il parquet in un alloggio in affitto è quasi sempre una spesa che l'inquilino successivo non ripaga.

Negozio e ufficio

Cambiano le classi, non il metodo: PEI IV o V, almeno R10 all'ingresso perché con la pioggia entra acqua dalla strada, zerbino incassato dove passa più gente. La variabile vera sono gli orari, perché si posa a settori la sera o nel fine settimana per non chiudere l'attività.

Cortile e ingresso carraio

Fuori si ragiona per acqua, non per estetica. Masselli autobloccanti dove sotto passano impianti, gres da 20 mm dove si cerca continuità con l'interno, calcestruzzo dove passa un mezzo pesante. Servono sempre pendenza verso una caditoia, sottofondo compattato e giunti pensati prima. Se il cortile va anche scavato o drenato, il lavoro rientra tra gli scavi e le demolizioni e va coordinato con la posa.

Le norme
citate in questa pagina

Ogni dato tecnico riportato qui sopra viene da uno di questi riferimenti. I prezzi invece sono stime nostre, costruite sui lavori che facciamo a Torino e in provincia: sono un ordine di grandezza per orientarsi, non un preventivo. Il preventivo nasce dal sopralluogo, perché lo stato del fondo lo si vede solo dal vivo.

• UNI EN 14411 (ISO 13006): classificazione delle piastrelle di ceramica. Il gruppo BIa, cioè il gres porcellanato, ha assorbimento d'acqua non superiore allo 0,5%, misurato secondo la ISO 10545-3.
• UNI EN ISO 10545-7: resistenza all'abrasione superficiale delle piastrelle smaltate, da cui derivano le classi PEI.
• UNI EN ISO 10545-6: resistenza all'abrasione profonda delle piastrelle non smaltate, con limite di 175 mm³ di volume asportato.
• UNI EN 16165:2021: metodi di prova per la resistenza allo scivolamento delle superfici pedonabili. Raccoglie anche la prova su rampa inclinata con calzatura, già nota come DIN 51130, quella che assegna le classi da R9 a R13.
• UNI 11493: progettazione, posa e manutenzione delle piastrellature ceramiche. Contiene le tolleranze di planarità verificate con la staggia da 2 metri.
• UNI 11371:2017: massetti per parquet e pavimentazioni di legno. Fissa l'umidità massima prima della posa: 2,0% sul cementizio, 1,7% con impianto radiante, 0,5% sui massetti in solfato di calcio.
• UNI 10329: misurazione dell'umidità dei massetti con il metodo al carburo di calcio.
• UNI EN 1264: sistemi radianti. La resistenza termica del rivestimento e dello strato di posa non deve superare 0,15 m²K/W.
• EN ISO 10874: classi d'uso dei rivestimenti resilienti, tessili e laminati, cioè le classi da 21 a 34.
• DPR 412/1993, allegato A: classificazione climatica dei comuni italiani. Torino è in zona E con 2.617 gradi giorno.