Scavi e Demolizioni
a Torino

La differenza non è una questione di modernità, è una questione di accesso e di vicini. La demolizione meccanica usa l'energia di una macchina: escavatore con martello o con pinza, martello demolitore pneumatico o elettrico di grossa taglia. Avanza molto in fretta, produce macerie di pezzatura grande e trasmette vibrazioni alla struttura. Si usa dove c'è spazio per far entrare il mezzo e dove intorno non ci sono murature delicate.

La demolizione manuale usa attrezzi leggeri e le braccia: martello elettrico piccolo, mazza, scalpello, sega a disco, taglierina. Va molto più piano, costa di più a parità di volume, ma permette di scegliere pezzo per pezzo cosa viene giù. È l'unica strada praticabile quando si lavora in un appartamento abitato, quando sotto c'è un solaio in voltine di mattoni che non sopporta carichi concentrati, o quando la parete da togliere confina con una che deve restare intatta.

Nella maggior parte dei cantieri si usano tutte e due. Il massetto si toglie a macchina, il tramezzo che confina con il vicino si smonta a mano. Una scelta sbagliata si vede subito: crepe nell'intonaco del piano di sotto e telefonate del condominio.

Il taglio, la terza via che quasi nessuno propone

Per aprire un vano in un muro portante o per togliere una porzione di solaio esiste una terza tecnica: il taglio con sega a disco diamantato o con filo, spesso a umido per abbattere la polvere. Non demolisce, incide. Il pezzo viene isolato dal resto della struttura e poi calato, invece di essere sbriciolato sul posto. Le vibrazioni sono quasi nulle e il bordo resta netto, quindi il rinforzo successivo appoggia su una superficie sana.

Costa più del martello e ha senso dove serve davvero: calcestruzzo, murature spesse, piano di sotto abitato. In sopralluogo diciamo quale delle tre strade conviene e perché, con la differenza di prezzo davanti.

La polvere è parte del lavoro

La polvere di demolizione contiene silice cristallina, ed è il motivo per cui il taglio a umido e l'aspirazione alla fonte non sono un vezzo. Si bagna il materiale, si chiudono i vani di comunicazione con teli e si protegge quello che resta. Chi arriva con il solo martello risparmia mezza giornata e la restituisce moltiplicata in pulizie e in rapporti con i vicini.

Macerie da demolizione e terra da scavo sembrano la stessa cosa e seguono due strade normative diverse. Confonderle è il modo più rapido per pagare due volte.

Le macerie da demolizione

Sono rifiuti a tutti gli effetti, quasi sempre non pericolosi. I codici che compaiono più spesso nei nostri formulari sono il 17 01 07 per i miscugli di cemento, mattoni e ceramiche e il 17 09 04 per il misto da costruzione e demolizione. Il misto è il codice che costa di più: ogni cassone in cui piastrelle, cartongesso, legno e laterizio finiscono insieme viene tariffato al prezzo del materiale peggiore. Separare in cantiere è la voce su cui si risparmia senza vendere niente in più.

Ogni viaggio verso l'impianto autorizzato viaggia con il formulario di identificazione del rifiuto. La copia che torna firmata dall'impianto è la prova che quel carico è arrivato dove doveva, e va conservata: senza, il rifiuto risulta sparito e la responsabilità resta in capo a chi lo ha prodotto. Il formulario sta passando al digitale attraverso il RENTRI, il registro elettronico nazionale, con le scadenze fissate a partire dal 13 febbraio 2026 per i soggetti iscritti.

Le terre da scavo

Qui la regola cambia. Le terre e rocce da scavo non contaminate che restano nello stesso cantiere e vengono riutilizzate tal quali rientrano nel regime di esclusione previsto dall'articolo 24 del DPR 120/2017: non sono rifiuto, non vanno in discarica, non generano costo di conferimento. Le condizioni sono precise, il materiale deve essere non contaminato secondo l'allegato 4 dello stesso decreto, deve restare allo stato naturale e non deve subire trattamenti. Se sono rispettate, quella riga del preventivo scende a zero.

Quando la terra deve invece uscire dal cantiere e non ricade in nessuna delle strade previste dal decreto, torna rifiuto, in genere con il codice 17 05 04, e si conferisce in impianto autorizzato. In quel caso il conto si fa a tonnellata, non a metro cubo: un metro cubo di terra pesa da 1,5 a 1,8 tonnellate a seconda dell'umidità e del terreno. È il motivo per cui due preventivi apparentemente uguali possono differire di centinaia di euro sulla sola voce di smaltimento.

La sezione dedicata alle demolizioni del D.Lgs. 81/2008 non lascia margini su tre punti. Prima di iniziare va verificato lo stato di conservazione e di stabilità di quello che si demolisce, e in base a quella verifica vanno eseguiti rafforzamenti e puntellamenti contro i crolli non previsti. I lavori procedono con ordine e sotto la sorveglianza di un preposto. La successione delle operazioni va scritta in un programma inserito nel piano operativo di sicurezza, a disposizione degli organi di vigilanza.

Tradotto in cantiere: non si comincia dal muro più comodo. Si smonta dall'alto verso il basso, si toglie il carico prima dell'elemento che lo porta, e se una struttura deve restare in piedi durante la lavorazione la si punta prima, non dopo aver sentito uno scricchiolio.

Sul fronte scavi valgono le altre due regole che fanno la differenza tra un cantiere e un incidente: nessuno scende in una trincea non armata o non sagomata, e prima di aprire il terreno si verifica il tracciato dei sottoservizi. Chi conduce l'escavatore deve avere l'abilitazione prevista dall'accordo Stato Regioni del 22 febbraio 2012, aggiornata ogni cinque anni. Vale anche per il mini escavatore: la taglia della macchina non cambia l'obbligo.

Resta la verifica preventiva sui materiali. La presenza di amianto va accertata prima di toccare coperture, canne fumarie, tubazioni e vecchi rivestimenti, e in quel caso il lavoro passa a un'impresa abilitata con il proprio piano di lavoro. È una domanda che si fa in sopralluogo, non una voce che si aggiunge dopo.