Il quartiere residenziale e verde a ovest, tra la Tesoriera e la Pellerina. A Parella ristrutturare vuol dire lavorare sulle palazzine del boom costruite dagli anni Cinquanta: impianti datati da rifare, classe energetica da alzare, cappotto e balconi da risanare. Prezzi sotto la media e metro a due passi, qui una ristrutturazione fatta bene rende. EDIL4 lo fa con ordine, competenza e preventivi chiari.
Parella e nella zona ovest di Torino, a nord di corso Francia, in Circoscrizione 4 insieme a San Donato e Campidoglio. Il nome viene da un'antica cascina, ampliata intorno al 1400 dai marchesi San Martino di Parella. Fino a meta degli anni Trenta era campagna: nel 1921 contava appena 900 abitanti. Al centro del vecchio borgo c'era piazza Campanella, e ancora oggi restano tracce di quel passato rurale, come la villa La Tesoriera del primo Settecento, oggi parco pubblico e sede della prima biblioteca musicale civica d'Italia.
La storia recente conta di piu per chi deve ristrutturare. Lo sviluppo moderno parte dai primi anni Cinquanta, con le palazzine multipiano di corso Lecce dal 1953 e l'edilizia popolare IACP di via Valgioie poco dopo. Per questo il tessuto e fatto soprattutto di palazzine e condomini del boom, anni 50, 60 e 70, con qualche villino residuo. Un quartiere residenziale e tranquillo, cresciuto in fretta nel periodo del miracolo economico.
Oggi Parella unisce due cose che contano: verde e buoni collegamenti a prezzi sotto la media. Ha il parco della Tesoriera al suo interno e la Pellerina, il parco urbano piu grande di Torino, sul confine est lungo corso Lecce. E servito dalla metro Linea 1 su corso Francia, con le fermate Massaua e Pozzo Strada. I prezzi di acquisto sono sotto la media cittadina, indicativamente tra 1.900 e 2.200 euro/mq, e questo rende Parella uno dei quartieri dove una ristrutturazione fatta bene rende di piu.
A Parella si lavora soprattutto su palazzine del boom. Capire con cosa si ha a che fare, dagli impianti alle facciate, viene prima di qualsiasi prezzo.
Il cuore di Parella sono le palazzine e i condomini costruiti dagli anni Cinquanta, a partire dai multipiano di corso Lecce. Tagli regolari, struttura in cemento armato, ascensore, ma quasi sempre impianti originali e classe energetica bassa.
Ristrutturarle vuol dire rifare impianti e finiture, ripensare la distribuzione datata e, dove serve, intervenire sull'involucro. Cantieri in condomini abitati, da gestire con ordine.
Accanto alle palazzine private, Parella ha edilizia popolare IACP, come i complessi di via Valgioie, nati nel dopoguerra con tagli essenziali e finiture semplici.
Su questi alloggi il lavoro tipico e la rimessa a norma completa: impianti, distribuzione, bagno e cucina, isolamento. Si ottiene una casa moderna partendo da una base datata ma solida.
Nei condomini del boom di Parella, dopo decenni, facciate e balconi in cemento armato mostrano copriferro che si stacca, ferri ossidati e frontalini ammalorati. Va affrontato prima che diventi un rischio.
Il risanamento del calcestruzzo, unito al cappotto termico e ai nuovi serramenti, e l'occasione per rifare l'edificio una volta sola e bene, con la delibera condominiale.
Nelle palazzine di Parella gli impianti elettrico e idraulico sono spesso quelli originali, a volte senza messa a terra, e la classe energetica e tipicamente bassa: murature senza isolamento e serramenti a vetro singolo.
Il rifacimento degli impianti a norma e la base di ogni intervento; l'efficientamento si fa con cappotto dove possibile, serramenti nuovi e isolamento del sottotetto. EDIL4 rifa tutto a norma con certificazione.
Sei interventi che coprono la gran parte delle richieste per gli immobili di Parella. Ogni voce viene dettagliata nel preventivo scritto dopo il sopralluogo gratuito. Si paga a stato avanzamento lavori.
La ristrutturazione di un appartamento a Parella, gestita con un unico referente: rifacimento di impianti elettrico e idraulico a norma, nuova distribuzione, bagno e cucina, pavimenti e finiture. Nelle palazzine del boom si parte quasi sempre da impianti originali e piante datate, per ottenere una casa moderna e a norma. Preventivo voce per voce.
A Parella molti immobili si comprano da ristrutturare. EDIL4 segue tutto il percorso dopo il rogito: sopralluogo, progetto, preventivo voce per voce, pratiche e cantiere, fino alla consegna della casa pronta. Un unico interlocutore dall'inizio alla fine, con date scritte nel contratto, cosi chi compra sa esattamente cosa spende e quando entra.
Negli edifici del boom di Parella gli impianti elettrico e idraulico sono quasi sempre da rifare, spesso senza messa a terra. EDIL4 li rifa a norma con certificazione, coordinando elettricista e idraulico abilitati, e ridisegna punti luce e prese su una casa che usiamo in modo diverso rispetto a decenni fa. La base di qualsiasi ristrutturazione seria.
Sulle palazzine di Parella, in genere senza vincolo di facciata, il cappotto termico esterno e spesso possibile e abbatte i consumi. EDIL4 lo realizza insieme al risanamento del calcestruzzo, al rifacimento dei frontalini dei balconi e alla tinteggiatura, cosi l'edificio si rifa una volta sola. Si parte dalla delibera condominiale e dal progetto.
Le palazzine di Parella partono quasi tutte da una classe energetica bassa. EDIL4 alza il rendimento con cappotto esterno dove possibile o isolamento interno dove non lo e, sostituzione dei serramenti con doppio vetro basso-emissivo e isolamento del sottotetto. Meno dispersioni, piu comfort e accesso alle detrazioni con la documentazione corretta.
Bagno completo con eventuale spostamento di scarichi, impianto elettrico con messa a terra e certificazione, idraulico nuovo, cucina rinnovata. Negli alloggi del boom di Parella bagni e cucine sono spesso ancora quelli originali, da rifare e ripensare. EDIL4 li realizza a regola d'arte, sfruttando ogni centimetro. Preventivo voce per voce dopo sopralluogo.
A Parella le pratiche piu frequenti riguardano ristrutturazioni interne, interventi su facciate e balconi condominiali ed efficientamento. Sapere prima cosa serve evita tempi morti. EDIL4 fa questa verifica gratuitamente prima di qualsiasi preventivo formale.
Ristrutturare a Parella vuol dire saper lavorare sulle palazzine del boom: impianti da rifare daccapo, involucri da efficientare, facciate e balconi da risanare, e cantieri in condomini abitati dove l'ordine e il rispetto degli spazi comuni contano. Che sia la casa appena comprata o quella in cui vivi da anni, serve un'impresa che conosce questo tipo di edificio e lavora con pulizia e discrezione.
EDIL4 lavora per meritarsi la fiducia. Contratto scritto con l'elenco dettagliato di tutti gli interventi prima di iniziare. Preventivo voce per voce: ogni lavorazione con il suo costo separato, niente sorprese. Pagamenti a stato avanzamento, senza anticipi oltre il necessario per i materiali. Un unico referente segue il cantiere dall'inizio alla fine e tutela le parti comuni.
La base a Chieri ci tiene a circa mezz'ora da Parella: sopralluoghi rapidi e presenza costante. Lavoriamo su poche commesse alla volta per seguire bene ogni cantiere.
Oltre a Parella, EDIL4 interviene nei quartieri di Torino e nei comuni della cintura ovest. Un unico interlocutore per l'intera zona, con la stessa cura e gli stessi tempi garantiti per contratto.