Il quartiere del Liberty torinese: stucchi, vetrate policrome, ferro battuto, le case di Pietro Fenoglio. In Cit Turin ristrutturare vuol dire conservare il pregio mentre si rinnovano impianti e finiture, rispettando facciate tutelate e Soprintendenza. EDIL4 lavora qui con la mano che serve.
Cit Turin, la piccola Torino, e il quartiere simbolo del Liberty cittadino. Tra corso Francia, piazza Rivoli e corso Vittorio Emanuele II si concentra il meglio dell'Art Nouveau torinese, frutto soprattutto del lavoro di Pietro Fenoglio, autore di centinaia di progetti tra qui e Borgo San Donato. La Casa Fenoglio-Lafleur, all'angolo tra via Principi d'Acaja e corso Francia, con le sue vetrate a farfalla, e considerata il massimo esempio di Liberty italiano. A pochi passi piazza Benefica, il suo mercato e le vie dei villini decorati.
Qui le quotazioni sono tra le piu alte di Torino, e chi compra in Cit Turin lo fa per il pregio: stucchi, bow-window, vetrate policrome, ferro battuto, ringhiere floreali. Sono case che valgono per i loro dettagli, e ristrutturarle bene significa conservarli, non cancellarli.
E un lavoro che chiede rispetto e competenza. Dietro le facciate decorate ci sono impianti elettrico e idraulico spesso fermi a un secolo fa, riscaldamento centralizzato da efficientare, soffitti alti con stucchi da proteggere durante il cantiere. Le facciate Liberty sono tra le piu tutelate della citta: toccarle richiede autorizzazioni e mano leggera. Quando la facciata e vincolata, persino l'isolamento si fa dall'interno. EDIL4 affronta Cit Turin con questa consapevolezza, conservando il valore mentre rinnova la casa.
In Cit Turin si lavora su edilizia di pregio, Liberty e umbertina. Sapere cosa conservare e cosa rinnovare viene prima di qualsiasi prezzo.
Il cuore di Cit Turin sono le palazzine Liberty dei primi del Novecento: facciate decorate, bow-window, vetrate policrome, ferro battuto, ringhiere floreali. Appartamenti con soffitti alti, stucchi, cornici, boiserie e parquet originali. Un patrimonio unico in Italia, da trattare con il rispetto che merita.
Su questi immobili l'intervento giusto e il recupero conservativo unito al rinnovo di impianti e finiture. Gli elementi Liberty si restaurano, gli impianti si rifanno a norma, le finiture si scelgono all'altezza del contesto. Le facciate sono spesso tutelate: ogni intervento esterno va verificato.
Accanto al Liberty, Cit Turin ha palazzi umbertini eleganti con cortili interni, scaloni e ascensori d'epoca, appartamenti dai tagli ampi e dalle buone altezze. Un'edilizia signorile che condivide con il Liberty il valore dei dettagli e la cura delle parti comuni.
L'intervento tipico e la ristrutturazione completa di pregio: nuova distribuzione dove serve, impianti a norma, bagni e cucina rifatti, finiture di livello, conservando gli elementi storici. Anche qui le facciate e gli androni possono essere soggetti a tutela.
Dietro le finiture, le case di Cit Turin nascondono impianti vetusti, elettrico senza messa a terra adeguata, idraulico datato, riscaldamento centralizzato da efficientare. E un nodo particolare: con le facciate Liberty tutelate, il cappotto esterno spesso non si puo fare.
La soluzione e l'isolamento dall'interno: un cappotto interno con pannelli sulle pareti perimetrali, gestendo ponti termici e condensa. Per gli impianti si passano le nuove linee senza danneggiare soffitti e stucchi. EDIL4 rinnova prestazioni e comfort lasciando intatto il valore storico. Vedi anche la guida al cappotto termico interno.
Le facciate Liberty di Cit Turin sono tra le piu tutelate di Torino. Decori, vetrate, ferri battuti e bow-window sono spesso protetti, e ogni intervento visibile dall'esterno, anche solo la sostituzione delle finestre, va fatto rispettando il disegno originale.
Gli interventi esterni richiedono la verifica del Regolamento Edilizio di Torino e, per gli edifici vincolati, il parere della Soprintendenza con autorizzazione paesaggistica. Non e un ostacolo, e parte del lavoro: chi conosce l'iter lo gestisce senza bloccare il cantiere. EDIL4 verifica i vincoli prima del preventivo.
Sei interventi che coprono la gran parte delle richieste per immobili in Cit Turin. Ogni voce viene dettagliata nel preventivo scritto dopo il sopralluogo gratuito. Si paga a stato avanzamento lavori.
La ristrutturazione completa di un appartamento Liberty in Cit Turin tocca interni, impianti e finiture insieme, con un unico referente. Nuova distribuzione dove serve, impianti elettrico e idraulico a norma, rifacimento di bagni e cucina, posa o recupero dei pavimenti, finiture di livello. Si conserva cio che vale, stucchi, vetrate, soffitti, e si rinnova il resto. Preventivo voce per voce e date scritte nel contratto.
Stucchi, cornici, rosoni, vetrate policrome, ferro battuto, boiserie e parquet sono il valore delle case di Cit Turin. EDIL4 li recupera: consolida e restaura gli stucchi, revisiona le vetrate e i ferri, carteggia e ripristina il parquet, recupera le porte d'epoca. Lavoriamo per integrare questi elementi con il nuovo, non per cancellarli. E la differenza tra una ristrutturazione che svaluta e una che valorizza un immobile Liberty.
Impianto elettrico a norma con messa a terra e certificazione, idraulico nuovo, efficientamento del riscaldamento centralizzato. In Cit Turin tutto questo si fa nelle palazzine Liberty conservando soffitti e decori, passando le linee con tecniche che non danneggiano gli elementi di pregio. EDIL4 coordina elettricista e idraulico abilitati per le certificazioni finali.
Quando la facciata Liberty e vincolata e il cappotto esterno non si puo fare, EDIL4 realizza il cappotto interno: pannelli isolanti sulle pareti perimetrali, con attenzione ai ponti termici e al rischio di condensa, e ripristino delle finiture. Si guadagna molto in comfort e si abbassano i consumi senza toccare l'esterno. E spesso l'unica via per efficientare un appartamento storico di Cit Turin.
Il rifacimento di bagno e cucina e l'intervento piu richiesto da chi vuole migliorare la casa senza un cantiere totale. In Cit Turin EDIL4 gestisce il rifacimento completo con finiture all'altezza del quartiere: demolizione, eventuale spostamento di scarichi e rubinetteria con pratica CILA, rivestimenti fino al soffitto, sanitari sospesi, rubinetteria di qualita, ventilazione con recupero di calore. Nessun importo fisso senza sopralluogo.
In Cit Turin molti edifici hanno facciate ed elementi Liberty tutelati. EDIL4 verifica i vincoli sul singolo stabile, gestisce con il tecnico la pratica edilizia (CILA o SCIA) sul portale MUDE del Comune di Torino, e dove serve l'iter con la Soprintendenza e l'autorizzazione paesaggistica. Forniamo preventivo voce per voce, fatturazione corretta e documentazione utile per le detrazioni fiscali.
In Cit Turin i vincoli ruotano attorno al pregio Liberty degli edifici. Identificarli prima evita tempi morti e sorprese. EDIL4 fa questa verifica gratuitamente prima di qualsiasi preventivo formale.
Chi possiede una casa Liberty in Cit Turin sa cosa ha tra le mani, e teme l'impresa che arriva e cancella i decori per fare prima. Un cantiere sbagliato in una casa d'epoca non si rifa: uno stucco demolito, una vetrata rotta, un parquet rovinato sono valore perso per sempre.
EDIL4 lavora con rispetto e metodo. Contratto scritto con l'elenco dettagliato di tutti gli interventi prima di iniziare. Preventivo voce per voce: ogni lavorazione con il suo costo separato. Protezione degli elementi di pregio fin dal primo giorno di cantiere. Pagamenti a stato avanzamento: si paga man mano che si vede il lavoro fatto. Un unico referente segue il cantiere dall'inizio alla fine e tiene i rapporti con condominio e Soprintendenza. Date di inizio e fine nel contratto, e rispettate.
La base a Chieri ci tiene a circa venticinque minuti da Cit Turin: sopralluoghi rapidi, presenza costante, conoscenza dei vincoli e delle pratiche del Comune di Torino. Lavoriamo su poche commesse alla volta per dare a ogni casa l'attenzione che il Liberty richiede.
Oltre a Cit Turin, EDIL4 interviene nei quartieri di Torino e nei comuni della collina e della cintura. Un unico interlocutore per l'intera zona, con la stessa cura e gli stessi tempi garantiti per contratto.