Dal centro medievale delle torri alle case indipendenti di San Marzanotto, Torrazzo e Valleandona, fino alle cascine delle colline. Da Chieri siamo qui in trentasei minuti, con il mezzo che passa dai cancelli da ottanta centimetri.
Asti ha una particolarita che conta molto quando si tratta di scavare o ristrutturare: e una citta che nel Duecento fu quasi interamente rifatta. Entro il 1280 era piena di edifici, torri, palazzi e case nuove, e quel tessuto e ancora li. Il centro storico e caratterizzato da palazzi e case forti che nella fase finale del Medioevo vennero addossati a torri piu antiche, con l'antico tracciato della Via Fulvia diventato asse principale e commerciale mentre la parte alta attorno al castrum vetus veniva progressivamente declassata.
Poi c'e l'altra Asti, quella che conta di piu per chi lavora con l'escavatore: le zone residenziali collinari a nord e a sud del centro. Torrazzo, San Marzanotto, Montemarzo e Valleandona sono fatte di case indipendenti con giardino, spesso a pochi chilometri da corso Savona, immerse nel verde delle colline astigiane. Valleandona in particolare e area di Riserva Naturale, con cascine piemontesi recuperate. Sono esattamente le proprieta dove serve un mezzo che entri da un cancello stretto e un camion che porti via la terra, non un escavatore da cinquanta quintali.
Da Chieri ad Asti ci sono quarantadue chilometri, cioe trentasei minuti di autostrada. Per noi Asti non e una trasferta: e la giornata normale, con partenza al mattino e rientro la sera. Ed e la ragione per cui possiamo permetterci di venire anche per un lavoro di un giorno, cosa che le imprese di movimento terra strutturate non fanno perche i loro mezzi costano troppo da spostare.
Ad Asti troviamo quattro situazioni ricorrenti, e ognuna ha i suoi problemi tipici. Sapere in anticipo cosa c'e sotto e attorno alla casa e la differenza tra un preventivo che regge e uno che riserva sorprese a meta lavoro.
Il nucleo antico e fatto di muratura portante in mattoni di terracotta, con case forti addossate a torri piu antiche e spessori murari importanti al piano terra. I solai originali sono in legno, spesso sostituiti nel Novecento con putrelle e tavelloni.
Il problema ricorrente e l'umidita di risalita: sotto queste murature non c'e barriera impermeabile, perche quando furono costruite non esisteva. L'intervento che risolve davvero non e la pittura antimuffa, e lo scavo perimetrale esterno con drenaggio, dove c'e lo spazio per farlo. In centro storico ogni intervento visibile dall'esterno passa dalla Soprintendenza, quindi i tempi si allungano e vanno messi in conto prima.
Sono i quartieri residenziali collinari, fatti di case libere su lotto con giardino, spesso a due o tre chilometri dal centro. Struttura in cemento armato con tamponature, tetti a falda, cantine e box interrati.
Qui i lavori tipici sono esterni: drenaggi perimetrali perche la casa sta su un pendio e l'acqua arriva da monte, vialetti e cortili da rifare, allacci da portare in fondo al lotto, muretti e recinzioni. Il vincolo vero e l'accesso: cancelli stretti, giardini gia sistemati che non si vogliono rovinare, e spazio di manovra ridotto tra casa e recinzione. E il terreno del nostro mezzo.
Valleandona e area di Riserva Naturale, e nelle colline attorno ad Asti ci sono cascine piemontesi recuperate o da recuperare. Muratura mista in mattoni e pietra, solai in legno, spesso ampliamenti successivi con tecniche diverse nello stesso fabbricato.
I lavori sono quasi sempre esterni e importanti: regimazione delle acque, muri di contenimento sui terrazzamenti, accessi carrabili da sistemare, vecchie cisterne e fosse da bonificare. Su questi terreni va verificato prima se l'area e sottoposta a vincolo, perche le colline sono spesso soggette a vincolo idrogeologico e la pratica cambia il calendario del cantiere.
Edilizia di espansione, struttura in cemento armato, tamponature a cassetta, tetti piani o a falda con copertura in tegole. Cortili condominiali e giardini pertinenziali di dimensioni contenute.
I problemi ricorrenti sono il cortile che si allaga perche le pendenze si sono assestate, i pozzetti intasati o sottodimensionati rispetto a quando furono posati, e le tubazioni interrate che dopo quarant'anni cominciano a perdere. Sono lavori da una o due giornate, che nessuna impresa grossa vuole fare e che noi facciamo con il mezzo compatto.
Prezzi indicativi per lavori ad Asti e provincia. Il sopralluogo e gratuito e il preventivo arriva in giornata, anche partendo da un video su WhatsApp.
Il mezzo passa da cancelli di ottanta o novanta centimetri e lavora in cortili chiusi, giardini interni e spazi laterali dove un escavatore normale non entra. Trincee per allacci, drenaggi, livellamenti, basamenti, scavi per piscina.
Non lasciamo il cumulo in giardino. Portiamo via la terra e le macerie con il nostro autocarro e le conferiamo dove vanno conferite, con la documentazione in regola.
Cortili che si allagano, acqua che arriva da monte, cantine umide, pozzi perdenti da rifare. Prima si trova la causa, poi si interviene: quasi sempre il problema e la pendenza o un pozzetto intasato, non serve rifare tutto.
Fondazione e getto di muretti e recinzioni in calcestruzzo, con scavo e disarmo compresi.
Appartamenti e case indipendenti chiavi in mano: demolizioni, impianti, pavimenti, rivestimenti, finiture. Un solo interlocutore, un solo preventivo.
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