Il quartiere della storica Fiat, oggi rivalutato attorno al Lingotto di Renzo Piano, a Eataly e al polo fieristico. Qui si lavora su edilizia anni 50-70 da rimettere a nuovo: impianti datati, classe energetica bassa, bagni e cucine da rifare. EDIL4 ristruttura per chi ci abita e per chi compra per mettere a reddito, con prezzi onesti e lavori a regola d'arte.
Il Lingotto e nel settore sud di Torino, in Circoscrizione 8, ed e cresciuto attorno a una delle fabbriche piu famose del mondo: lo stabilimento Fiat del Lingotto, inaugurato nel 1923, quello con la pista di collaudo sul tetto. Dopo la fine della produzione nel 1982, la riconversione firmata da Renzo Piano ha trasformato la fabbrica in Lingotto Fiere, centro commerciale, Pinacoteca Agnelli con lo Scrigno, l'Auditorium, e La Pista 500 diventata giardino pensile. Accanto, nell'ex stabilimento Carpano, ha aperto nel 2007 il primo Eataly al mondo.
Quella storia ha lasciato il quartiere com'e oggi: nato operaio, fatto in gran parte di palazzine e blocchi tra gli anni Trenta e Settanta, edilizia popolare costruita per i lavoratori e le famiglie della Fiat. Negli ultimi vent'anni il Lingotto si e rivalutato grazie alla riconversione, alle Olimpiadi del 2006 (l'Oval, il Villaggio Olimpico) e al prolungamento della metro linea 1 fino a Bengasi.
Il tema edilizio qui ha un nome: rimettere a nuovo. Quelle palazzine hanno quasi tutte classe energetica F o G, impianti datati, serramenti vecchi e spesso riscaldamento centralizzato da rinnovare. Il lavoro tipico al Lingotto e efficientare e ristrutturare, sia per chi ci vive sia per chi compra usato da mettere a reddito, vista la vicinanza a fiere, Eataly, Politecnico e metro. EDIL4 lo fa con preventivi chiari e prezzi onesti.
Al Lingotto si lavora soprattutto sull'edilizia del Novecento cresciuta attorno alla fabbrica. Sapere di cosa hanno bisogno queste case viene prima di qualsiasi prezzo.
Il grosso del patrimonio del Lingotto sono palazzine e blocchi costruiti tra gli anni Cinquanta e Settanta per i lavoratori della Fiat. Solide, ma con classe energetica quasi sempre F o G: murature senza isolamento, serramenti vecchi, coperture non coibentate.
Sono le case su cui l'efficientamento cambia davvero la bolletta e il comfort. Cappotto, serramenti nuovi e coibentazione sono l'intervento principe del quartiere.
Negli appartamenti del Lingotto costruiti prima degli anni Settanta gli impianti elettrico e idraulico sono spesso vetusti: elettrico sottodimensionato e senza messa a terra, idraulico in ferro zincato, riscaldamento centralizzato datato.
Il rifacimento degli impianti a norma e la base di qualsiasi ristrutturazione seria, e su queste case e l'intervento da cui partire. EDIL4 rifa tutto a norma con certificazione.
Gli appartamenti del Lingotto sono case di famiglia con tagli e distribuzioni anni 60-70: bagni e cucine datati, layout da svecchiare, finiture da rifare.
L'intervento tipico e la ristrutturazione completa per riportare la casa agli standard di oggi: impianti a norma, bagno e cucina nuovi, nuova distribuzione dove serve, finiture pratiche e resistenti. EDIL4 lo fa con un unico referente e preventivo voce per voce.
Il Lingotto e una delle zone sud piu interessanti per l'affitto: vicino al polo fieristico, all'Oval, a Eataly, al Politecnico e alla metro. Le case acquistate usate hanno spesso impianti datati, bagni da rifare, classe energetica bassa.
Per un immobile da reddito conta calibrare l'intervento sul rendimento: finiture solide e facili da gestire, impianti a norma, classe energetica migliorata. EDIL4 calibra il lavoro sul ritorno, con preventivo voce per voce.
Sei interventi che coprono la gran parte delle richieste per gli immobili del Lingotto. Ogni voce viene dettagliata nel preventivo scritto dopo il sopralluogo gratuito. Si paga a stato avanzamento lavori.
E l'intervento principe al Lingotto. Le palazzine anni 50-70 in classe F o G si trasformano con cappotto termico, sostituzione dei serramenti con doppio vetro basso-emissivo, coibentazione della copertura e, dove serve, contabilizzazione del calore. Si abbattono le dispersioni e si sale di classe energetica. Sul singolo appartamento, dove il cappotto esterno non e possibile, si valuta l'isolamento interno. Preventivo voce per voce con il miglioramento atteso.
La ristrutturazione di un appartamento al Lingotto, gestita con un unico referente: demolizioni, nuova distribuzione, impianti elettrico e idraulico a norma, rifacimento di bagno e cucina, pavimenti e rivestimenti, tinteggiatura. Finiture pratiche e resistenti, adatte sia a chi ci vive sia a chi mette a reddito. Preventivo voce per voce, prezzi onesti, date scritte nel contratto.
Negli appartamenti del Lingotto pre anni Settanta gli impianti sono quasi sempre da rifare. EDIL4 rifa elettrico e idraulico a norma con certificazione, coordinando elettricista e idraulico abilitati, e converte il riscaldamento da centralizzato ad autonomo dove possibile. La base di qualsiasi ristrutturazione seria.
Bagno completo con eventuale spostamento di scarichi, impianto elettrico con messa a terra e certificazione, idraulico nuovo, cucina rinnovata. Nelle case anni 60-70 del Lingotto bagni e cucine sono spesso da rifare da zero. EDIL4 li ridisegna e li realizza a regola d'arte. Preventivo voce per voce dopo sopralluogo.
Per i condomini del Lingotto, EDIL4 gestisce gli interventi sull'intero stabile: cappotto termico esterno, rifacimento copertura, facciate e balconi, contabilizzazione del calore. Prepariamo la relazione tecnica e il computo per l'assemblea, ci coordiniamo con l'amministratore e realizziamo il cantiere con il minimo disagio per i condomini.
Per chi compra al Lingotto come investimento, EDIL4 calibra l'intervento sul rendimento: impianti a norma, bagno e finiture nuove, classe energetica migliorata, materiali solidi e facili da gestire. La vicinanza a fiere, Eataly, Politecnico e metro rende il quartiere interessante per l'affitto, e una ristrutturazione fatta bene distingue un immobile che rende da uno che resta sfitto.
Al Lingotto le pratiche piu frequenti riguardano ristrutturazioni interne, efficientamento e interventi condominiali. Sapere prima cosa serve evita tempi morti. EDIL4 fa questa verifica gratuitamente prima di qualsiasi preventivo formale.
Il Lingotto e un quartiere di famiglie e di gente che lavora, dove chi ci abita da sempre e chi compra oggi per investire cercano la stessa cosa: un'impresa che faccia il lavoro come si deve, a un prezzo onesto, e che torni se c'e da sistemare qualcosa. La diffidenza verso chi gonfia i preventivi o sparisce a lavori finiti e alta, e giustificata.
EDIL4 lavora per meritarsi la fiducia. Contratto scritto con l'elenco dettagliato di tutti gli interventi prima di iniziare. Preventivo voce per voce: ogni lavorazione con il suo costo separato, niente sorprese. Pagamenti a stato avanzamento, senza anticipi oltre il necessario per i materiali. Un unico referente segue il cantiere dall'inizio alla fine.
La base a Chieri ci tiene a circa mezz'ora dal Lingotto: sopralluoghi rapidi e presenza costante. Lavoriamo su poche commesse alla volta per seguire bene ogni cantiere.
Oltre al Lingotto, EDIL4 interviene nei quartieri di Torino e nei comuni della cintura. Un unico interlocutore per l'intera zona, con la stessa cura e gli stessi tempi garantiti per contratto.